SAMEN UW WONING VIA FUNDA VERKOPEN: € 75 + € 900 = € 975.
Wie doet wat?
U maakt de foto's, de verkooptekst en U doet ook zelf de bezichtigingen.
De DoeHetZelfMakelaar doet al de overige verkooptaken.
Door uw eigenwerkzaamheid de allerlaagste verkoopkosten:
Opstartkosten: € 75 (vooruit te betalen).
Verkoopfee: € 900 (uitsluitend na verkoop te betalen via de notaris).
Easy in and easy out:
Op elk moment kunt u zonder opgaaf van reden de samenwerking met ons beëindigen.
Naar een conventionele makelaar gaan kan altijd nog.
Aan de slag met de 12 woning-verkoop-stappen:
1. U vult de vragenlijst zo correct en volledig mogelijk in. In stap 5 helpen wij u met de onduidelijkheden.
2. U vult de lijst van zaken zo correct en volledig mogelijk in.
In stap 5 helpen wij u met de eventuele onduidelijkheden.
U kunt de
vragenlijst
en de
lijst van zaken
zelf downloaden en printen, maar als u onderstaand formulier invult, dan sturen wij diverse relevante verkoopdocumenten gratis en vrijblijvend per post toe.
3. De eerste opzet van de presentatie.
U:
a) maakt in Word de eerste opzet van de tekst van de verkooppresentatie;
b) maakt de foto's in jpg-formaat en in grootte tussen de 100 en 500kB.
De DoeHetZelfMakelaar:
voegt (in de stappen 8c - 8j) diverse bijlagen toe aan uw werk (3a en 3b), zodat het eindresultaat een
professionele verkoopbrochure is.
4. U beslist of u ons opbelt (072-5209246 op ma. - za. van 8 tot 20 uur)
om een afspraak te maken om bij u langs te komen. Ook stap 5 is gratis en vrijblijvend.
5. De DoeHetZelfMakelaar komt bij u langs en:
controleert de eerder door u vervaardigde documenten:
- vragenlijst (uit stap 1);
- lijst van zaken (uit stap 2);
- verkooptekst (uit stap 3).
inspecteert grootte en kwaliteit van de woning:
- kadastraal onderzoek uitvoeren;
- bouwtechnische aspecten onderzoeken;
- inmeten volgens de NEN 2580.
analyseert:
- wij laten u zien welke vergelijkbare woningen te koop staan en welke vergelijkbare woningen recent verkocht zijn;
concludeert:
- wij stellen de verkoopwaarde vast;
bespreekt:
- samen met u bepalen we de verkoopstrategie en de vraagprijs;
De stappen 1. t.m. 5 zijn gratis en vrijblijvend.
6. De opdracht tot verkoopbegeleiding bespreken en ondertekenen.
Op deze overeenkomst zijn de algemene consumenten voorwaarden van VastgoedPro van toepassing.
7. Betaling van de basisfee van € 75,=.
Uw betaling is ons startsignaal voor de verkoop.
8. Promotie:
De DoeHetZelfMakelaar voegt de navolgende documenten toe aan uw eerste opzet (de stappen 3a en 3b) van de verkoopbrochure:
c) een overzicht van de de woningkenmerken;
d) een plattegrond van de locatie in de verkoopbrochure;
e) drie A4's met de kop voor alle duidelijkheid;
f) een of meerdere gedeelten uit de bouwtekening;
g) het kadastraal bericht;
h) de kadastrale kaart;
i) de eerder door u ingevulde vragenlijst;
j) de eerder door u ingevulde lijst van zaken.
Met de professionele verkooppresentatie gaat de DoeHetZelfMakelaar naar buiten treden:
- presenteren op: o.a. Funda;
- tuinbord plaatsen;
- raamplakbord plaatsen;
- professionele verkoopbrochures versturen naar gegadigden.
9. Ontvangst van potentiële kandidaten:
U doet de bezichtigingen. Niemand kan dat beter dan uzelf. U kent de eigen woning en de woonomgeving immers het beste. Wij regelen de coördinatie van de bezichtigingen.
10. De DoeHetZelfMakelaar voert de onderhandelingen.
Het stadium van het loven en bieden is aangebroken. De hoofdpunten zijn:
- koopsom;
- datum van aanvaarding;
- lijst van zaken: wat blijft wel/niet achter?:
- ontbindende voorwaarden (van financiering);
- waarborgsom / bankgarantie.
11. De DoeHetZelfMakelaar stelt niet alleen de koopovereenkomst op maar zorgt er ook voor dat:
- koper en verkoper de toelichting op de koopovereenkomst ontvangen;
- eventuele vragen van kopers en verkopers beantwoord worden;
- de akte door verkoper (als eerste) en door koper ondertekend wordt;
- de ontvangstbevestiging van de koopakte getekend wordt;
- de drie-dagen-termijn gecontroleerd wordt (kopersbescherming);
- de koopakte tijdig naar de notaris verzonden wordt;
- de waarborgsom of de bankgarantie geregeld is;
- de eventuele eis van ontbinding op juistheid gecontroleerd wordt.
12. De overdracht via de notariële akte.
De DoeHetZelfMakelaar:
- controleert de conceptnotariële afrekening;
- inspecteert de woning vlak voor het passeren van de akte;
- vermeldt alle meterstanden op het meterstandenformulier;
- gaat mee naar de notaris om eventuele problemen meteen op te lossen;
- beloont de samenwerking met een bos bloemen voor zijn opdrachtgevers.
