Het aanzeggen van huur houdt in dat de verhuurder de huurder informeert over de einddatum van het huurcontract. Het gaat hier om huurcontracten die voor bepaalde tijd zijn afgesloten. Dus een huurovereenkomst van twee jaar of korter voor een...
Boetevrij aflossen houdt in dat je een bepaald bedrag mag aflossen, zonder dat je daar boeterente over hoeft te betalen. Als je boetevrij mag aflossen heb je dus de mogelijkheid om, zonder bijkomende kosten, meer af te lossen dan verplicht is...
Een notariële akte is een akte die door een notaris is opgesteld. In een notariële akte staat een bindende, rechtsgeldige afspraak. Deze akte biedt zekerheid. Een notariële akte heeft meerdere voordelen. Deze akte is opgesteld door een notaris, je...
Een koopoptie is een afspraak in een koopovereenkomst. Deze afspraak wordt meestal opgenomen bij de koop van bedrijven of woningen. De koopoptie houdt in dat je de onroerende zaak nog niet koopt, maar je wel verzekert bent van de mogelijkheid om het...
De marktwaarde is de waarde van een object, bijvoorbeeld een woning, als deze vrij op de markt kan worden verkocht. Het is de waarde die het object oplevert onder normale omstandigheden in het economisch verkeer. Er is geen verschil tussen de...
De niet zelf-bewoningsclausule is een bepaling in een koopcontract. De verkoper stelt hiermee dat deze niet in de woning heeft gewoond. Om die reden is de verkoper niet op de hoogte van eventuele gebreken. Het is dus een beperking van de...
Een ouderdomsclausule is een bepaling in een koopcontract. De verkoper kan hiermee zijn aansprakelijkheid beperken. In het contract neemt de verkoper op dat de koper zich bewust is dat het een oud pand is. Op grond daarvan kan de verkoper niet...
Een asbestclausule is een bepaling in een koopcontract waarmee de aansprakelijkheid voor de verkoper voor asbest wordt uitgesloten. Er zijn eigenlijk verschillende asbestbepalingen. De eerste gaat over “bekendheid met asbest”. Hiermee...
Een verborgen gebrek is een mankement aan een woning (of ander object) dat niet bekend was bij de koper op het moment van sluiten van de koopovereenkomst. Er zijn twee soorten verborgen gebreken: De verkoper wist niet van het bestaan van het...
Een onroerende zaak is de grond en alles dat daarmee vast is verbonden. Naast de grond zijn dat bijvoorbeeld huizen, gebouwen, bouwwerken, beplantingen maar ook delfstoffen. In het spraakgebruik spreekt men ook van onroerende goederen, dat is de...
De medehuurder is er in twee soorten. De juridische medehuurder en de wettelijke. De juridische staat ook op het huurcontract. Die heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. De wettelijke medehuurder komt voor bij de huur door...
De hoofdhuurder is de persoon of organisatie die als huurder op de huurovereenkomst staat. Dat kunnen dus ook meerdere hoofdhuurders zijn. De hoofdhuurder is verplicht de huur te betalen en is ook aansprakelijk voor de andere verplichtingen in de...