De restschuld is de schuld die overblijft als de hypotheek hoger is dan de verkoopopbrengst van de woning. De woning staat dan onder water.
Is de verkoopopbrengst hoger dan de hypotheek? Dan is er een overwaarde.
Voorbeeld: je hebt een hypotheekschuld van € 200.000,-. Je verkoopt jouw woning voor € 150.000,-. De restschuld is dan € 50.000,-.