Een reguliere bedrijfsruimte is een onroerende zaak, of een gedeelte daarvan, die bestemd is voor de uitoefening van een winkelbedrijf, horeca of ambachtsbedrijf. Deze ruimte moet voor het publiek toegankelijk zijn. Onder bedrijfsruimte valt ook een hotelbedrijf en een kampeerbedrijf. Naast deze veel voorkomende objecten bestaat er ook de overige bedrijfsruimte. De vraag wat er exact gehuurd wordt is van feitelijke aard. Het maakt dus niet uit wat je boven het contract zet.
Voor deze huurcontracten gelden aanvullende regels voor de huurbescherming. Dit is omdat een huurder van een winkelpand of horeca economisch gebonden zijn aan een bepaalde locatie. Daarom krijgen deze huurders extra bescherming tegen huurbeëindiging. Lees ook: Wanneer mag verhuurder bedrijfsruimte ontruimen?
Deze ruimte wordt ook wel 290-bedrijfsruimte genoemd. Naar het gelijknamige artikel in het Burgerlijk Wetboek.