Contractovername huurovereenkomst bedrijfsruimte

Producten

Contractovername huurovereenkomst bedrijfsruimte

12.50

Dit is een model voor een contractovername van een bedrijfsruimte en overige panden die geen winkel zijn en niet aan de voorwaarden van artikel 3:307 Burgerlijk Wetboek voldoen. Het gaat om een overname van een huurcontract, geen indeplaatsstelling.

betaalmogelijkheden

Contractovername huurovereenkomst bedrijfsruimte

Met een contractovername kan je de huurovereenkomst van een bedrijfsruimte overzetten naar een nieuwe huurder. De verhuurder moet hier eerst toestemming voor geven. De verhuurder heeft de mogelijkheid om de voorwaarden van de huurovereenkomst aan te passen. Hij is namelijk niet verplicht om mee te werken aan de contractovername, zoals bij indeplaatsstelling.
Als de verhuurder de contractovername weigert, moet hij hier wel een goede reden voor hebben. Hij mag niet zomaar weigeren. Aan de andere kant, de huurder kan de contractovername niet afdwingen.

Deze overeenkomst geldt voor alle bedrijfsruimte die geen winkel zijn en voor winkels die niet aan de voorwaarden van artikel 3:307 van het Burgerlijk Wetboek voldoen. Deze contractovername is op grond van artikel 6:159 van het Burgerlijk Wetboek.

Wat moet je zelf opnemen in dit huurcontract

Je moet de feitelijke gegevens opnemen van de verhuurder, de huurder, de huur en van degene die de huurovereenkomst gaat overnemen. Als de verhuurder wijzigingen wil aanbrengen in de huurovereenkomst moet je dat ook opnemen in de contractovername.

Samenvatting

Bevat bepalingen over:

  • omschrijving van het gehuurde;
  • bepalingen over de huur;
  • de ingangsdatum;
  • de huurprijs.

Context contractovername huurovereenkomst bedrijfsruimte

Een ondernemer wil zijn bedrijf overdragen aan een ander. Als de ondernemer een pand huurt voor zijn bedrijf, is het bij de overname vaak van belang dat de huurovereenkomst wordt overgenomen. Voor een overname kan dit ook als vereiste zijn gesteld. Als het een 290-bedrijfsruimte betreft (een winkelruimte) dan kan de huurder de huurovereenkomst overzetten doormiddel van indeplaatsstelling. Bij andere panden, zoals een bedrijfsruimte en een winkelruimte die niet aan de vereisten van art. 3:307 BW voldoet, kan de huurder dit niet afdwingen. Dan is er sprake van een contractovername op grond van artikel 6:159 van het Burgerlijk Wetboek. De huurder kan de verhuurder wel verzoeken om de huurovereenkomst over te zetten. Dat kan met een contractovername. De verhuurder moet hier toestemming voor geven. Als de verhuurder hier geen toestemming voor geeft, moet hij dit onderbouwen. De verhuurder heeft de mogelijkheid om de voorwaarden van het contract aan te passen. Hij zou een nieuwe huurovereenkomst kunnen opstellen met bijvoorbeeld een andere huurprijs.

Het gaat hier om een driepartijenovereenkomst, waarbij in beginsel álle rechten en verplichtingen overgaan op de derde (de nieuwe huurder). De overdracht van de huurovereenkomst kan dus alleen als alle partijen het hiermee eens zijn en meewerken.

    • Categorie:
    • huurcontract
    • huurovereenkomst
    • modelcontract
    • modelovereenkomst
    • overeenkomst
    • voorbeeldcontract
    • voorbeeldovereenkomst

    Beoordelingen

    Er zijn nog geen beoordelingen.

    Wees de eerste om “Contractovername huurovereenkomst bedrijfsruimte” te beoordelen

    Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

    Andere suggesties…

    0
    Je winkelwagen