Verhuren kan je van alles dat je in je bezit hebt. Verhuren is een mogelijkheid om rendement te krijgen op je bezit. Daardoor kan je meer inkomen krijgen. Maar het kan ook een mogelijkheid zijn iets te kopen waar je anders niet voldoende geld voor zou hebben. Denk aan het verhuren van je boot, die je anders niet had kunnen kopen.
De verhuurder is degene die iets verhuurt aan een huurder. De verhuurder krijgt in ruil hiervoor betaalt. Dat noem je dan de huur.
De verhuurder heeft rechten en plichten. Zo is een verhuurder verplicht om zich als goed verhuurder te gedragen en om gebreken aan het verhuurde te herstellen. Daar tegenover staat dat hij het recht heeft om een tegenprestatie van de huurder te ontvangen. Zoals het (maandelijks) ontvangen van de huurprijs.
Een contractovername is een drie-partijenovereenkomst. De twee partijen die op het contract staan en de partij die het contract van één van de eerste twee wil overnemen. Met een contractovername kan een derde het contract overnemen.
Beide partijen die op het contract staan moeten het eens zijn over deze wijziging van het contract. Door de contractovername gaan alle rechten en verplichten over de op derde.
Een voorbeeld is een huurder die een winkel huurt. Bij de verkoop van de winkel wil de koper natuurlijk het huurcontract overnemen. Dat kan door contractovername. De koper van de winkel wordt dan de nieuwe huurder. Daar moet de verhuurder het natuurlijk wel mee eens zijn. Anders zou de positie van de verhuurder aangetast kunnen worden doordat die een slechtere huurder krijgt.
Een verhuurmakelaar helpt bij het verhuren van woningen en andere onroerende zaken. De verhuurmakelaar gaat op zoek naar huurders, regelt de bezichtigingen en verzorgt het huurcontract. Daarnaast screent hij potentiële huurders voordat hij het object verhuurt.
Je kan de verhuurmakelaar ook inzetten voor het beheer van het object. In dat geval inspecteert deze het object en zorgt ervoor dat eventuele schade wordt gerepareerd. De verhuurmakelaar draagt ook zorg voor het onderhoud.
Daarnaast kan deze makelaar optreden als er sprake is van een conflict met de verhuurder.
Een huisvestigingsvergunning is een vergunning die soms noodzakelijk is om ergens te mogen wonen. De gemeente verstrekt deze vergunning. De vergunning is gekoppeld aan goedkope huurwoningen en koopwoningen. Deze regelingen verschillen per gemeente. Bij koopwoningen is de huisvestigingsvergunning soms verplicht als het om goedkope koopwoningen gaat die met subsidie zijn gebouwd.
Onderzoek voor je een object gaat kopen of er een huisvestigingsvergunning geldt. Is die plicht er niet dan spreekt men van vrije vestiging.
Een inboedelverzekering is een verzekering tegen schade of verlies van de inboedel. Denk hierbij aan schade als gevolg van een brand, waterschade, inbraak of vandalisme.
Onder inboedel wordt verstaan alle roerende zaken die tot het huishouden behoren. Dat zijn alle spullen die je kan verplaatsen, zoals een tafel, stoelen, bank. Maar ook een laptop, televisie of sieraden.
Als een van deze spullen wordt gestolen of beschadigd raakt, biedt de inboedelverzekering dekking. Een verzekeraar kan voorwaarde stellen aan deze verzekering. Bijvoorbeeld welke roerende zaken onder de verzekering vallen en welke niet. Als de spullen gestolen of beschadigd raken door nalatigheid van de eigenaar zal de verzekeraar dit niet vergoeden.
Hoe hoger de waarde van de inboedel, hoe meer premie je betaald.
Een waarborgsom is een bedrag dat de koper of huurder stort als zekerheid dat hij aan zijn betalingsverplichtingen zal voldoen. Je kan een waarborgsom vragen voor iedere contractverplichting, een koopcontract of huurcontract.
De BTW is een zogenaamde directe belasting. Alle ondernemers betalen omzetbelasting over hun omzet, daarvan trekken ze de omzetbelasting af die ze eerder betaald hebben aan hun leveranciers. Het verschil tussen de twee bedragen is de toegevoegde waarde. BTW is geregeld in de wet op de omzetbelasting.
Kleine ondernemers, die niet veel omzet hebben, hoeven geen BTW af te dragen op grond van de kleineondernemersregeling, KOR.
De BTW kent een standaard tarief, dat de meeste mensen het “hoge tarief” noemen. Daarnaast is er het verlaagde tarief, dat we dan het “lage tarief” noemen. Ook zijn er onbelaste diensten, waarover dus geen belasting verschuldigd is het “0 tarief“.
Het hoge tarief is momenteel 21%, het lage tarief is 9%.
Je kan alle officiële informatie nalezen op de site van De Belastingdienst.
Funda is de grootste woningsite van Nederland en de bekendste plek op internet waar huizenkopers kunnen zien wat het aanbod van koopwoningen is. Er staan zowel bestaande huizen als nieuwbouwhuizen op. Er is een aparte Funda voor zakelijk aanbod.
