Een ouderdomsclausule is een bepaling in een koopcontract. De verkoper kan hiermee zijn aansprakelijkheid beperken. In het contract neemt de verkoper op dat de koper zich bewust is dat het een oud pand is. Op grond daarvan kan de verkoper niet aansprakelijk zijn voor problemen die daarmee verband houden. Hiermee beperk je de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Als deze clausule erg ruim is beschreven is de verkoper soms praktisch helemaal niet meer aansprakelijk.
Een Vereniging van Eigenaren (de VvE) is een bijzondere vereniging. Het betreft meestal de eigenaren van verschillende appartementen in een gebouw. Er kan ook een VvE zijn van eigenaren van garageboxen in een complex, of de eigenaren van vakantiewoningen op een park.
Samen vormen deze eigenaren een vereniging om hun gemeenschappelijk belangen te behartigen. Zo kunnen zij samen zaken regelen als het onderhoud en de schoonmaak. Ook kan de vereniging regels opstellen. Lidmaatschap van een dergelijke vereniging is gekoppeld aan het appartementsrecht en dus verplicht. Ook is er een maandelijkse bijdrage verschuldigd. Zoek dit goed uit, de bijdrage aan de VvE kan fors zijn.
De transportakte of leveringsakte is de notariële akte. Deze is nodig voor een eigendomsoverdracht van onroerende zaken. Je hebt die nodig voor de verkoop van een vakantiehuis, parkeerplek of andere onroerend goed. In deze akte staat beschreven wat, aan wie en door wie wordt geleverd.
Zonder notariële akte vindt er geen eigendomsoverdracht plaats.
De transportakte wordt, na ondertekening door de koper en verkoper, ingeschreven in het kadaster. Dit is vereist voor de overdracht. Het is gebruikelijk dat de notaris deze leveringsakte inschrijft. Het kadaster waarmerkt de akte. Hierna stuurt de notaris dit toe aan de koper. Dit document noem je het eigendomsbewijs en moet je goed bewaren.
