Huur verhogen bedrijfsruimte De huur van een winkelruimte of horecaruimte kan fors worden aangepast. Dat kan pas na de periode van vijf jaar waarvoor deze contracten normaal zijn afgesloten. Er bestaan twee soorten huurcontracten voor bedrijfsruimte, dit artikel gaat dus niet over kantoren en dergelijke, we hebben het hier over de artikel 290 bedrijfsruimte. Volgens […]
Lees meerCategorie: Vraag het de makelaar
Vraag het de makelaar. Voor alle juridische, financiële vragen die je kan hebben. Hier vind je het antwoord op al die zaken die spelen bij verkoop of verhuur. De redactie van de website doehetzelfmakelaar werkt hard om zoveel mogelijk aspecten duidelijk te beschrijven. Kom je er niet uit? Stel je vraag aan ons.
Overhangende takken, bomen en ander groen bij de buren
Bomen en takken In Nederland wonen we dicht bij elkaar. Daarom zijn er regels over hoe buren met elkaar om moeten gaan, het zogenaamde burenrecht. Juist in dat burenrecht ontstaan veel conflicten. Een bron van conflicten is de begroeiing bij de buren. Er hangen takken boven jouw grond, er groeien wortels in jouw tuin, de […]
Lees meerKun je via indeplaatsstelling een andere huurder krijgen?
Indeplaatsstelling De huurder van een bedrijfsruimte die toegankelijk is voor het publiek (de zogenaamde artikel 290 huur) kan de verhuurder vragen een andere huurder op het huurcontract te laten zetten. Je kunt dus als huurder de huur overzetten op een andere huurder. De indeplaatsstelling is specifiek geregeld in de wet: Artikel 307 Burgerlijk Wetboek Boek […]
Lees meerMoet een boot een naam hebben?
Over boten en namen Grote schepen zijn verplicht een naam te hebben. Die naam kan ook bestaan uit een spreuk, zoals de bekende “luctor et emergo”. De formele regeling bevat een reeks bepalingen hoe die naam op het schip moet staan. Het komt er in het kort op neer dat in ieder geval aan de […]
Lees meerStacaravan, roerende zaak of onroerend: een duidelijk antwoord
Roerende of onroerende zaak? De stacaravan is meestal een onroerende zaak zoals is beschreven in het artikel is een stacaravan roerend of onroerend. Dat kan echter anders zijn. Bij de koop van een nieuwe stacaravan of chalet is dat namelijk nog niet het geval. De koper koopt bij de leverancier of dealer een nieuwe stacaravan. […]
Lees meerEr zitten krakers in mijn pand, 3 tips
Krakers in pand Krakers zijn mensen die zonder jouw toestemming jouw pand in gebruik nemen wanneer het leegstaat. Zij kunnen schade veroorzaken en overlast bezorgen voor de buren. Daarnaast kan hun aanwezigheid de verkoop of sloop van het pand in de weg staan. Het kan tot gevaarlijke situaties leiden. Hier wil je natuurlijk zo snel […]
Lees meerWie is een consument? Makkelijk uitgelegd
Consumenten Een consument heeft extra bescherming bij het doen van aankopen. Een consument is iemand die niet handelt in het kader van zijn beroep of bedrijf en die een roerende zaak koopt. De verkoper moet juist een professionele verkoper zijn, dus iemand die wel handelt in het kader van zijn beroep of bedrijf. Bij het […]
Lees meerHoe te handelen als de eigenaar overlijdt?
De eigenaar overlijdt De eigenaar van een onroerend goed komt te overlijden. Een onroerend goed is bijvoorbeeld een huis, garagebox of vakantiewoning. Komt de eigenaar daarvan te overlijden, dan gaat het onroerend goed over op de erfgenamen. Wie erfgenaam is, is wettelijke geregeld. Tenzij er een testament is opgesteld. Volgens het wettelijke erfrecht zijn eerst […]
Lees meerVoor welke objecten is hypotheek mogelijk?
Aankoop en hypotheek Voor de aankoop van objecten is een hypotheek niet wettelijk verplicht. Je kan bijvoorbeeld altijd iets geheel uit eigen middelen betalen, als je daarover beschikt. De wet zegt dus niet dat je voor de aankoop van een bepaald object verplicht een hypotheek moet hebben. Wat betekent dit? Je kunt dan voor een […]
Lees meerEen hypotheek vestigen voor de aankoop van onroerend goed
Vestigen hypotheek Onroerend goed wordt vaak door middel van een hypotheek gefinancierd. Een hypotheek is een sterk recht voor de geldverstrekker of financier. Dat geeft namelijk een unieke recht op het onroerend goed. Wanneer je de rente of aflossing van de lening niet op tijd betaalt, dan kan de financier overgaan tot verkoop van het […]
Lees meerWanneer is een vaarbewijs voor boot nodig?
Vaarbewijsregels Voor of bij de aankoop van een boot moet je aan een aantal zaken denken. Bijvoorbeeld of je wel of geen vaarbewijs nodig hebt. De regels voor vaarbewijzen staan in de Binnenvaartwet en het Binnenvaartbesluit. De Binnenvaartwet zegt dat het verboden is om een boot te gebruiken zonder het daarvoor vereiste vaarbewijs. Je hebt […]
Lees meerLigplaats en vergunning voor aankoop boot nodig?
Ligplaats voor boot Je wordt of bent sinds kort de trotse eigenaar van een boot. Er komen bij de aankoop van een boot wat praktische zaken om de hoek kijken. Bijvoorbeeld de ligplaats van jouw boot. Kan je die zelf stallen of liever ergens aanmeren? Als je een boot koopt moet je die vervolgens natuurlijk […]
Lees meer