Gedwongen verkoop chalet Er is veel te doen over de risico’s van de eigenaren van de huisjes, chalets en stacaravans op een recreatiepark. Wat gebeurt er met jouw huisje als de eigenaar van het park failliet gaat? Als iemand failliet gaat, dan wordt zijn of haar eigendom verkocht om de schulden af te betalen. Bij […]
Lees meerCategorie: Vraag het de makelaar
Vraag het de makelaar. Voor alle juridische, financiële vragen die je kan hebben. Hier vind je het antwoord op al die zaken die spelen bij verkoop of verhuur. De redactie van de website doehetzelfmakelaar werkt hard om zoveel mogelijk aspecten duidelijk te beschrijven. Kom je er niet uit? Stel je vraag aan ons.
Hoeveel is de overdrachtsbelasting
Wanneer overdrachtsbelasting betalen Je betaalt overdrachtsbelasting als je eigenaar wordt van een onroerende zaak. Denk hierbij aan een woning, bedrijfspand, stuk grond, garagebox of parkeerplaats. Er zijn verschillende tarieven. In sommige situaties geldt er een vrijstelling. Tarieven overdrachtsbelasting 2024 De tarieven zijn opgezet vanuit een standaardtarief, het hoge tarief. De andere tarieven zijn daar een […]
Lees meerGeen BTW bij verhuur
BTW bij verhuur Bepalend voor de vraag of je BTW bij verhuur moet rekenen is of je de verhuur doet als ondernemer. Dat geldt bij de recreatieve verhuur van je vakantiewoning, berging of stacaravan en dergelijke. Let even op, bij de verhuur van een garage of parkeerplek ben je altijd BTW verschuldigd. Dit artikel ziet […]
Lees meerHuurder niet eens met opzegging staplaats vakantiepark
Kan verhuurder staplaats opzeggen? Ja zeker. De eigenaar van een vakantiepark kan de huur van een staplaats opzeggen. In principe is de huurder dan verplicht te vertrekken en zelfs de staplaats leeg en schoon op te leveren. Dat kan behoorlijk vervelend zijn. Jaren heb je als huurder ergens gestaan. Je hebt geïnvesteerd in een tuin […]
Lees meerOpzegging door verhuurder van huur staplaats
Opzeggen huurcontract Bij het aangaan van het huurcontract heb je afspraken gemaakt over de huur, waaronder ook wanneer en hoe je de overeenkomst mag opzeggen. Die voorwaarden zijn soms opgesteld door de RECRON. De meest recente RECRON-voorwaarden voor vaste staplaatsen kan je vinden op de website van Hiswa-RECRON. Ben je als ondernemer niet aangesloten hij […]
Lees meerOpzeggen huur staplaats op vakantiepark door huurder
Opzegging huur staplaats Je kunt het huurcontract voor jouw staplaats opzeggen. Dat moet uiterlijk twee maanden voor afloop van het lopende contractjaar. Als je al in het laatste contractjaar zit of maar voor 1 jaar huurt, dan is het soms handiger om het huurcontract gewoon te laten aflopen en die niet te verlengen. Heb je […]
Lees meerFinancieren met persoonlijke lening
Persoonlijke lening of hypotheek In welke gevallen kan je beter een persoonlijke lening afsluiten voor de aankoop van een object? De meest voor de hand liggende: bij alle objecten die geen onroerende zaak zijn kan je geen hypotheek krijgen. Daarbij komt dat banken ook op objecten die juridische wel onroerend zijn geen hypotheek willen verstrekken. […]
Lees meerHypotheek voor vakantiehuis
Hypotheek voor vakantiehuis Voor de aankoop van een vakantiewoning wil je mogelijk een hypotheek afsluiten. Dat kan, maar er zijn een aantal beperkingen en eisen waar je rekening mee moet houden. Om te beginnen verstrekken lang niet alle gewone hypotheekverstrekkers ook hypotheken voor vakantiewoningen. Dan zijn er bovendien eisen aan de woning en is de […]
Lees meerGarages, parkeerplaatsen, ligplaatsen en BTW
BTW Sinds 2017 staat vast dat de inhoud van de overeenkomst bepalend is voor de vraag of er BTW verschuldigd is. Het feit dat de gehuurde garage wordt gebruikt voor opslag is niet belangrijk. De vraag is, of de gehuurde garage gebruikt kan en mag worden voor de stalling van een auto (of ander voertuig). […]
Lees meerBelang van het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is heel belangrijk In een bestemmingsplan heeft de gemeente bepaald wat de bestemming is van een bepaald gebied. Dat kan van groot belang zijn als je iets gaat kopen of voor langere termijn gaat huren. Je mag een gebouw of ander object niet anders gebruiken dan in het plan staat beschreven. Een voorbeeld: […]
Lees meerWie is de eigenaar van de stacaravan of ander object? Simpel uitgelegd
Wie is eigenaar? De eigenaar van de grond is wettelijk gezien de eigenaar van alles dat daarop gebouwd is. Bepalend hierbij is of het object permanent verbonden is met de grond. Dat is bij alle vakantiehuisjes, chalets en ook bij de meeste stacaravans het geval. Dat wil zeggen dat bij koop en verkoop hier alleen […]
Lees meerWie betaalt de kosten voor het kadaster?
Voor wiens rekening komen de kosten van het kadaster? Wie het kadaster moet betalen, hangt af van de afspraken die de verkoper en koper maken. Zonder afspraken is het zo dat de koper de kosten moet betalen. De kadasterkosten vallen onder de kosten koper. De koper is formeel ook de opdrachtgever van die inschrijving. Als […]
Lees meer